Termini e condizioni di prenotazione
Ultimo aggiornamento: 12 agosto 2026
I presenti Termini e Condizioni disciplinano le prenotazioni effettuate direttamente attraverso il sito sagittariusapartments.com e stabiliscono le principali regole applicabili al soggiorno nelle strutture gestite da Sagittarius s.a.s. di Gian Marco Verzilli.
Effettuando una prenotazione diretta, l’ospite dichiara di aver preso visione e di accettare i presenti Termini e Condizioni.
1. Titolare e contatti
Sagittarius s.a.s. di Gian Marco Verzilli
P. IVA: 17004741009
Sede legale: Piazza della Balduina 44, 00136 Roma (RM), Italia
E-mail: sagittariussas@gmail.com
2. Prenotazione
La prenotazione effettuata attraverso il sito si considera confermata esclusivamente a seguito del completamento del pagamento richiesto e della relativa conferma della prenotazione.
L’ospite è responsabile della correttezza dei dati forniti durante la procedura di prenotazione.
In caso di pagamento non completato o non andato a buon fine, la prenotazione non è considerata confermata.
La prenotazione è personale e non può essere ceduta, trasferita o subaffittata a terzi.
3. Prezzi e pagamento
Per le prenotazioni dirette effettuate attraverso il sito è richiesto il pagamento del 100% dell’importo al momento della prenotazione.
Il pagamento viene effettuato mediante i sistemi disponibili durante la procedura di prenotazione.
Il prezzo complessivo e gli eventuali importi inclusi vengono mostrati all’ospite prima della conferma definitiva della prenotazione.
Ove applicabile, la tassa di soggiorno è inclusa nell’importo richiesto secondo le modalità indicate durante la prenotazione.
4. Cancellazione e mancata presentazione
Salvo diversa indicazione espressamente mostrata durante la procedura di prenotazione, le prenotazioni dirette effettuate attraverso il sito sono soggette a tariffa non rimborsabile.
In caso di cancellazione da parte dell’ospite, mancata presentazione (no-show) o partenza anticipata, gli importi corrisposti non sono rimborsabili.
5. Modifica delle date
L’ospite può richiedere una modifica delle date della prenotazione fino a 30 giorni prima della data prevista per il check-in.
La modifica non costituisce un diritto automatico ed è subordinata alla disponibilità dell’alloggio nelle nuove date richieste e all’approvazione di Sagittarius s.a.s.
Qualora il soggiorno nelle nuove date abbia un prezzo superiore rispetto alla prenotazione originaria, l’ospite dovrà corrispondere la relativa differenza prima della conferma della modifica.
Decorso il termine di 30 giorni prima del check-in, non è prevista la possibilità di modificare le date della prenotazione.
6. Check-in e check-out
Gli orari ordinari sono:
Strutture di Roma
- Check-in: dalle 16:00
- Check-out: entro le 11:00
Strutture di Livigno
- Check-in: dalle 17:00
- Check-out: entro le 11:00
Eventuali richieste di early check-in o late check-out devono essere preventivamente concordate e autorizzate da Sagittarius s.a.s. e non possono essere garantite.
La permanenza nell’alloggio oltre l’orario previsto per il check-out senza autorizzazione può comportare l’addebito degli eventuali costi aggiuntivi o dei danni effettivamente derivanti dal ritardo.
7. Ospiti e capienza dell’alloggio
Possono pernottare nell’alloggio esclusivamente gli ospiti indicati nella prenotazione e regolarmente registrati.
Non è consentito superare la capienza massima prevista per ciascun appartamento.
L’eventuale aggiunta o sostituzione di ospiti deve essere comunicata e autorizzata preventivamente e non può comportare il superamento della capienza massima dell’alloggio.
8. Identificazione e registrazione degli ospiti
Tutti gli ospiti sono tenuti a fornire, nei tempi richiesti, i dati e i documenti necessari per adempiere agli obblighi di identificazione e registrazione previsti dalla normativa applicabile.
In assenza dei dati obbligatori necessari agli adempimenti di legge, Sagittarius s.a.s. potrà non consentire il check-in o la prosecuzione del soggiorno.
Il trattamento dei dati personali avviene secondo quanto indicato nella Privacy Policy del sito.
9. Minori
I minorenni possono soggiornare nelle strutture se accompagnati da un adulto responsabile.
Non sono accettate prenotazioni effettuate da minori non accompagnati.
10. Regole di comportamento
Durante il soggiorno gli ospiti sono tenuti a utilizzare l’alloggio e le relative dotazioni con cura e nel rispetto degli altri occupanti dell’edificio e del vicinato.
In particolare:
- è vietato fumare all’interno degli appartamenti;
- sono vietate feste ed eventi;
- devono essere evitati rumori e comportamenti che possano arrecare disturbo al vicinato, con particolare attenzione alle ore notturne;
- l’alloggio può essere utilizzato esclusivamente per il normale soggiorno previsto dalla prenotazione;
- è vietato cedere o subaffittare l’alloggio o la prenotazione a terzi;
- devono essere rispettate le eventuali ulteriori istruzioni relative alla struttura comunicate prima o durante il soggiorno.
Comportamenti gravemente contrari alle presenti regole o alla normativa applicabile possono comportare l’interruzione del soggiorno, fatti salvi gli eventuali ulteriori diritti previsti dalla legge.
11. Animali
Gli animali domestici sono ammessi gratuitamente.
La presenza di più di un animale deve essere comunicata preventivamente e richiede l’esplicita approvazione di Sagittarius s.a.s.
Gli animali non devono essere lasciati soli all’interno dell’appartamento.
L’ospite è responsabile degli eventuali danni, della necessità di pulizie straordinarie e dei disturbi direttamente causati dall’animale durante il soggiorno.
12. Danni, chiavi e pulizie straordinarie
Non è normalmente richiesto un deposito cauzionale.
L’ospite è responsabile dei danni direttamente causati all’alloggio, agli arredi, agli impianti o alle dotazioni durante il soggiorno, nei limiti previsti dalla legge.
In caso di danni imputabili all’ospite, Sagittarius s.a.s. potrà richiedere il rimborso dei costi effettivamente sostenuti o necessari per la riparazione o sostituzione.
Lo stesso principio si applica, ove imputabile all’ospite, alla perdita o al danneggiamento di chiavi, dispositivi di accesso, cassette portachiavi, serrature o altri sistemi utilizzati per l’accesso alla struttura.
Potranno inoltre essere richiesti i costi documentabili di eventuali pulizie straordinarie rese necessarie da condizioni dell’alloggio manifestamente eccedenti il normale utilizzo durante un soggiorno.
13. Guasti e segnalazioni
Eventuali guasti, malfunzionamenti o problemi riscontrati nell’alloggio devono essere comunicati tempestivamente a Sagittarius s.a.s., in modo da consentire di verificare il problema e, ove possibile, intervenire.
Interruzioni o malfunzionamenti temporanei non direttamente imputabili a Sagittarius s.a.s., quali interruzioni delle utenze, della connessione internet o di servizi forniti da soggetti terzi, non comportano automaticamente il diritto a un rimborso.
Sagittarius s.a.s. farà quanto ragionevolmente possibile per favorire la risoluzione del problema nel minor tempo possibile.
Qualora, a causa di un problema grave, l’alloggio diventi effettivamente inutilizzabile e non sia possibile ripristinarne l’utilizzo, Sagittarius s.a.s. provvederà, secondo le circostanze, a individuare una soluzione alternativa adeguata oppure al rimborso delle notti pagate e non usufruibili.
14. Oggetti personali e responsabilità
Gli ospiti sono responsabili della custodia dei propri effetti personali durante il soggiorno.
Nei limiti consentiti dalla legge, Sagittarius s.a.s. non risponde dello smarrimento, furto o danneggiamento di denaro, oggetti personali o beni di valore lasciati nell’alloggio, salvo i casi in cui sussista una responsabilità direttamente imputabile alla società.
15. Parcheggio e veicoli
La disponibilità di parcheggi o posti auto varia in base alla struttura ed è indicata nella relativa pagina o nella prenotazione.
Le strutture di Roma non dispongono di posto auto privato.
L’utilizzo di parcheggi pubblici o di aree di sosta esterne avviene sotto la responsabilità dell’ospite.
Anche quando una struttura mette a disposizione un posto auto o garage, gli oggetti lasciati all’interno del veicolo restano sotto la responsabilità dell’ospite, fatti salvi i casi di responsabilità previsti dalla legge.
16. Fatturazione
Per le prenotazioni dirette viene emessa la relativa documentazione fiscale secondo la normativa applicabile.
Salvo diversa richiesta comunicata prima del check-out, la fattura sarà intestata al soggetto che ha effettuato la prenotazione utilizzando i dati disponibili.
Qualora sia necessaria un’intestazione differente, l’ospite è tenuto a fornire tempestivamente tutti i dati fiscali necessari.
17. Prenotazioni effettuate tramite piattaforme terze
Per le prenotazioni effettuate attraverso piattaforme o intermediari terzi, quali Booking.com, Airbnb o altri portali, le condizioni relative a pagamento, cancellazione, modifiche e rimborsi sono quelle applicabili alla specifica prenotazione effettuata sulla piattaforma utilizzata.
Le regole relative all’utilizzo dell’alloggio, alla registrazione degli ospiti, al comportamento durante il soggiorno, agli animali e alla responsabilità per eventuali danni continuano ad applicarsi nella misura compatibile con le condizioni della piattaforma e con la normativa vigente.
18. Privacy e dati personali
I dati personali degli ospiti vengono trattati secondo la normativa vigente e secondo quanto indicato nella Privacy Policy disponibile sul sito sagittariusapartments.com.
19. Legge applicabile e controversie
I presenti Termini e Condizioni sono regolati dalla legge italiana.
Per gli ospiti che agiscono in qualità di consumatori restano in ogni caso ferme le disposizioni inderogabili e le tutele previste dalla normativa applicabile a protezione del consumatore, comprese quelle relative alla competenza territoriale.
20. Modifiche ai Termini e Condizioni
Sagittarius s.a.s. può aggiornare i presenti Termini e Condizioni per adeguarli a modifiche normative, organizzative o dei servizi offerti.
Alla singola prenotazione si applicano le condizioni rese disponibili e accettate al momento della relativa conclusione.
21. Contatti
Per richieste relative a una prenotazione o ai presenti Termini e Condizioni è possibile contattare:
Sagittarius s.a.s. di Gian Marco Verzilli
E-mail: sagittariussas@gmail.com